Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat prin credit
La achiziționarea unui imobil printr-un credit imobiliar-ipotecar, viitorul proprietar este obligat prin lege să-și asigure locuința. Această asigurare obligatorie de locuință poartă numele de PAD si despre ea și de ce este necesară la achiziționarea unui imobil, vom discuta în rândurile următoare.
-
Despre creditele ipotecare
- Cesiunea contractului de credit: cum funcționează și când este o soluție viabilă?
- Vânzarea unui imobil ipotecat: ce trebuie să știi despre drepturile băncii și ale cumpărătorului
- Ce înseamnă restructurarea unui credit și cum se diferențiază de o refinanțare?
- Costuri credit ipotecar: care sunt acestea?
- Ce înseamnă imobil grevat de sarcini și cum să te protejezi în fața acestora?
- Ce înseamnă asigurare de credit pentru un împrumut ipotecar și cum funcționează
- Plata cash în imobiliare: reguli, limite și riscuri legale
- Cum să alegi cel mai bun card de credit pentru familia ta
- Credit ipotecar pentru locuințe noi vs. locuințe vechi: avantaje și dezavantaje
- Preluare credit ipotecar: ce înseamnă și cum funcționează
- Ce este planul urbanistic zonal (PUZ) și cum influențează dezvoltarea urbană?
- Cum să calculezi corect rata lunară pentru un credit imobiliar
- Diferențele dintre terenurile intravilane și extravilane: avantaje și dezavantaje
- Impactul DAE asupra costului total al unui credit ipotecar
- Cum să alegi terenul potrivit pentru investiții imobiliare?
- Cele mai comune greșeli de evitat atunci când aplici pentru un credit ipotecar
- Ce trebuie să știi despre avansul necesar pentru un credit ipotecar
- Cont economii vs. cont curent: care sunt diferențele?
- Cum să planifici achiziționarea unei case de vacanță pentru familia ta
- Tipuri de credite imobiliare și caracteristicile lor distinctive
- Cum să alegi cel mai potrivit credit imobiliar pentru nevoile tale
- Dobânda anuală efectivă (DAE): ce înseamnă și de ce este importantă pentru împrumuturi?
- Ce se întâmplă dacă nu mai poți plăti ratele la creditul imobiliar? Soluții și sfaturi
- Cum să economisești pentru avansul primei case: sfaturi practice
- Ce factori influențează rata dobânzii la un credit ipotecar?
- Dobândă fixă sau variabilă pentru împrumutul tău: ce opțiune este cea mai potrivită pentru tine?
- Cum să achiziționezi apartamentul dorit cu un credit ipotecar: pași esențiali
- Cum îți simplifică viața serviciul de mobile banking oferit de Credit Europe Bank?
- Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM): tot ce trebuie să știi
- Descoperă situațiile cu care te poți confrunta când soliciți un împrumut pentru casă
- 5 strategii pentru a-ți plăti ratele mai rapid
- Creditul ipotecar și concediul prenatal: tot ce trebuie să știi
- Credit ipotecar vs. credit imobiliar: care sunt diferențele?
- Tot ce trebuie să știi despre documentele necesare pentru un credit imobiliar
- Cum obții un credit imobiliar dacă ești liber profesionist?
- Creditul imobiliar în cazul divorțului: ce trebuie să știi
- Care sunt drepturile tale ca debitor în cazul unui credit imobiliar?
- În ce condiții poți să accesezi un credit imobiliar?
- Cum să alegi termenul de rambursare potrivit pentru creditul tău imobiliar? 5 sfaturi
- 3 sfaturi pentru a te asigura că găsești casa potrivită pentru tine
- 9 condiții esențiale pentru aprobarea unui credit imobiliar
- Ce presupune perioada de grație la creditele imobiliare?
- Ce este data scadentă sau scadența în cazul unui credit?
- Ce este soldul creditului, cum se calculează și cum îl afli
- 3 probleme care pot apărea în timpul procesului de obținere a unui credit - cum le eviți?
- Ce este Biroul de Credit și ce rol are
- Cum poți economisi bani pe termen lung prin alegerea creditului imobiliar potrivit
- Gradul de îndatorare: ce este, cum se calculează, cine îl stabilește
- Ce este depozitul colateral și când este necesar?
- Codebitorul sau coplătitorul: ce este și ce obligații are
- Taxele notariale în cazul achiziționării unui imobil: la ce costuri să te aștepți
- Ce înseamnă refinanțarea unui credit și ce pași trebuie urmați pentru aceasta
- Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat
- Accesarea unui credit imobiliar: întrebări pe care trebuie să le pui
- Extrasul de carte funciară: cum îl obții și când vei avea nevoie de el
- Evaluarea imobilului: ce presupune și când are loc
- Ce sunt dobânzile, tipuri de dobânzi și cum se calculează
- Ce înseamnă preaprobare financiară și ce rol are
- Ce este ipoteca și cum funcționează aceasta
- Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank
- Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit imobiliar? Reguli și sfaturi
- Poți obține un credit imobiliar cu venituri din străinătate?
- Creditul imobiliar: Poți schimba data de plată a ratelor?
- Totul despre creditul ipotecar: Ghid complet
- Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
- Cum obții creditul imobiliar: Pași de urmat
Curs valutar
| Simbol | BNR | Cumpărare | Vânzare |
|---|---|---|---|
| EUR | 5,0848 | 5,0000 | 5,1200 |
| USD | 4,5188 | 4,4100 | 4,5300 |
| GBP | 6,0422 | 5,9200 | 6,0800 |
| CHF | 5,4244 | 5,3700 | 5,4900 |
| SEK | 0,4674 | 0,4330 | 0,4870 |
| 100 JPY | 3,1263 | 3,0500 | 3,2100 |
* Cursuri valutare cont curent
Află mai multe| Persoană fizică | O lună* | 3 luni |
|---|---|---|
| EUR | 0,60% | 1,00% |
| RON | 5,75% | 6,75% |
| Index | Ultima actualizare | Rată |
|---|---|---|
| EURIBOR 12 LUNI | 20.05.2025 | 2.09400% |
| EURIBOR 6 LUNI | 20.05.2025 | 2.12000% |
| IRCC | 01.04.2025 | 5.55000% |
| ROBOR 3 LUNI | 20.05.2025 | 7.27000% |
| ROBOR 6 LUNI | 20.05.2025 | 7.36000% |
| SARON 1MC+M1 | 20.05.2025 | 0.14030% |
| SARON 3MC+M3 | 20.05.2025 | 0.28150% |
| SARON 3MC+M6 | 20.05.2025 | 0.35250% |
Ce este polița PAD
Polița PAD (Polița de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale) este o poliță de asigurare obligatorie pe care fiecare proprietar de bunuri imobiliare, persoană fizică sau persoană juridică, trebuie să o achiziționeze pentru a asigura bunăstarea imobilului în cazul unor dezastre naturale.
Polița PAD a devenit obligatorie conform Legii nr. 260/2008, modificată și republicată, prin care toți proprietarii de locuințe își asumă responsabilitatea încheierii unei asigurări obligatorii de locuință emisă de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor (PAID).
Ce acoperă polița PAD
Prin încheierea unei polițe PAD, proprietarul unei locuințe achiziționate prin credit poate acoperi daunele cauzate asupra bunului imobiliar de 3 tipuri de dezastre naturale: cutremure, inundații naturale și alunecări de teren. Polița PAD nu include și acoperirea daunelor cauzate bunurilor personale din interiorul locuinței.
Așadar, prin PAD sunt acoperite daunele produse construcției propriu-zise a unui bun imobiliar cu destinația de locuință de oricare din formele naturale de manifestare prezentate anterior, ca efect direct sau indirect al producerii riscurilor asigurate.
Ce tip de locuințe pot fi asigurate prin polița PAD?
Polița PAD se adresează în special proprietarilor de locuințe de tip A și de tip B.
- Locuințe de tip A. Acestea sunt bunuri imobiliare construite cu structură de rezistență din beton armat, metal ori lemn sau cu pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă sau alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic. Pentru acest tip de locuință, suma asigurată este de 20.000 de euro;
- Locuințe de tip B. Sunt acele construcții cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic. Pentru acest tip de locuință, suma asigurată este de 10.000 de euro.
Verifică ofertele imobiliare de la Credit Europe Bank atunci când vrei să achiziționezi o locuință prin credit și asigură-te că se încadrează în tipurile de locuințe ce pot fi asigurate prin polița PAD.
În cazul în care achiziționezi o locuință care a fost locuită de un alt proprietar, acesta are responsabilitatea să încheie un act adițional pentru transferarea poliței PAD pe numele tău, viitorul proprietar. Desigur, acest lucru se poate face doar dacă polița PAD se află în termenii legitimi de funcționare. La momentul expirării, va trebui actualizată.
Locuințele încadrate în clasa I de risc seismic nu se încadrează în tipul de locuințe care pot fi asigurate prin polița PAD. De asemenea, nu pot fi asigurate anexele, dependințele, dotările și utilitățile care nu sunt legate structural de clădirea în care este situată locuința asigurată și nici bunurile din interiorul locuinței.
Pentru cei care doresc să beneficieze de o acoperire mai cuprinzătoare, trebuie să apeleze la un alt tip de asigurare de locuință în completarea celei obligatorii - polița de asigurare facultativă. Polița facultativă va oferi protecția locuinței împotriva unei game mult mai extinse de riscuri, precum: incendii, explozii, furt, revole, avarierea instalațiilor electrice și electronice, răspundere civilă etc.
De ce este necesară polița PAD?
Pe lângă faptul că este pur și simplu obligatorie, polița PAD este necesară pentru a asigura bunăstarea financiară în cazul unor accidente produse asupra locuințelor. Casa în sine este un bun important ca urmare a unei investiții majore pe care o suportă un proprietar. În plus, este un spațiu în care se creează legături emoționale și în care oamenii devin independenți, stabili și autonomi.
Prin urmare, polița PAD este necesară pentru a susține investiția unei persoane ce urmează să achiziționeze o locuință printr-un credit imobiliar și pentru a menține pacea sufletească.
Ce se întâmplă dacă o locuință nu este asigurată prin polița PAD
În situația în care un proprietar de locuință, persoană fizică sau persoană juridică, nu își asigură proprietatea, nu va beneficia, în cazul producerii unuia dintre dezastrele naturale stipulate în Legea nr. 260/2008, de niciun fel de despăgubiri de la bugetul de stat sau de la bugetul local pentru prejudiciul produs.
De asemenea, un proprietar de locuințe care refuză încheierea poliței obligatorii PAD, această acțiune constituie contravenție și se sancționează cu amendă.
Ce se întâmplă în cazul producerii unui eveniment asigurat?
Dacă locuința pe care ai achiziționat-o prin creditul imobiliar-ipotecar de la Credit Europe Bank suferă o daună ca urmare a unui dezastru natural, va trebui să anunți primăria locală cu privire la natura daunei. O comisie din partea primăriei va veni la locul incidentului să constante daunele, întocmind un proces verbal.
O copie a procesului verbal va trebui depus la dosarul de daună la PAID sau la un alt asigurator partener al PAID la care ai încheiat polița PAD. Formulezi în scris cererea de despăgubire către asiguratorul care a eliberat PAD și îl anunți cu privire la dauna produsă.
De asemenea, pentru finalizarea dosarului de daună și acordarea despăgubirii, trebuie să depui copia actelor de proprietate a imobilului asigurat. Pentru primirea sumei pentru despăgubirea daunelor, discută cu asiguratorul tău despre cea mai eficientă metodă de tranzacție.