Cum obții un credit imobiliar dacă ești liber profesionist?
Obținerea unui credit imobiliar dacă ești liber profesionist poate fi un proces complex, dar nu imposibil. Este important să fii pregătit pentru acest demers, consultarea cu un specialist din partea băncii înseamnă acces la sfaturi personalizate, în funcție de situația ta financiară specifică.
-
Despre creditele ipotecare
- Cum să planifici achiziționarea unei case de vacanță pentru familia ta
- Tipuri de credite imobiliare și caracteristicile lor distinctive
- Cum să alegi cel mai potrivit credit imobiliar pentru nevoile tale
- Dobânda anuală efectivă (DAE): ce înseamnă și de ce este importantă pentru împrumuturi?
- Ce se întâmplă dacă nu mai poți plăti ratele la creditul imobiliar? Soluții și sfaturi
- Cum să economisești pentru avansul primei case: sfaturi practice
- Ce factori influențează rata dobânzii la un credit ipotecar?
- Dobândă fixă sau variabilă pentru împrumutul tău: ce opțiune este cea mai potrivită pentru tine?
- Cum să achiziționezi apartamentul dorit cu un credit ipotecar: pași esențiali
- Cum îți simplifică viața serviciul de mobile banking oferit de Credit Europe Bank?
- Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM): tot ce trebuie să știi
- Descoperă situațiile cu care te poți confrunta când soliciți un împrumut pentru casă
- 5 strategii pentru a-ți plăti ratele mai rapid
- Creditul ipotecar și concediul prenatal: tot ce trebuie să știi
- Credit ipotecar vs. credit imobiliar: care sunt diferențele?
- Tot ce trebuie să știi despre documentele necesare pentru un credit imobiliar
- Cum obții un credit imobiliar dacă ești liber profesionist?
- Creditul imobiliar în cazul divorțului: ce trebuie să știi
- Care sunt drepturile tale ca debitor în cazul unui credit imobiliar?
- În ce condiții poți să accesezi un credit imobiliar?
- Cum să alegi termenul de rambursare potrivit pentru creditul tău imobiliar? 5 sfaturi
- 3 sfaturi pentru a te asigura că găsești casa potrivită pentru tine
- 9 condiții esențiale pentru aprobarea unui credit imobiliar
- Ce presupune perioada de grație la creditele imobiliare?
- Ce este data scadentă sau scadența în cazul unui credit?
- Ce este soldul creditului, cum se calculează și cum îl afli
- 3 probleme care pot apărea în timpul procesului de obținere a unui credit - cum le eviți?
- Ce este Biroul de Credit și ce rol are
- Cum poți economisi bani pe termen lung prin alegerea creditului imobiliar potrivit
- Gradul de îndatorare: ce este, cum se calculează, cine îl stabilește
- Ce este depozitul colateral și când este necesar?
- Codebitorul sau coplătitorul: ce este și ce obligații are
- Taxele notariale în cazul achiziționării unui imobil: la ce costuri să te aștepți
- Ce înseamnă refinanțarea unui credit și ce pași trebuie urmați pentru aceasta
- Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat
- Accesarea unui credit imobiliar: întrebări pe care trebuie să le pui
- Extrasul de carte funciară: cum îl obții și când vei avea nevoie de el
- Evaluarea imobilului: ce presupune și când are loc
- Ce sunt dobânzile, tipuri de dobânzi și cum se calculează
- Ce înseamnă preaprobare financiară și ce rol are
- Ce este ipoteca și cum funcționează aceasta
- Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank
- Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit imobiliar? Reguli și sfaturi
- Poți obține un credit imobiliar cu venituri din străinătate?
- Creditul imobiliar: Poți schimba data de plată a ratelor?
- Totul despre creditul ipotecar: Ghid complet
- Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
- Cum obții creditul imobiliar: Pași de urmat
Curs valutar
Simbol | BNR | Cumpărare | Vânzare |
---|---|---|---|
EUR | 4,9771 | 4,9100 | 5,0200 |
USD | 4,7129 | 4,6600 | 4,7800 |
GBP | 5,9807 | 5,9200 | 6,0800 |
CHF | 5,3526 | 5,2800 | 5,4000 |
SEK | 0,4321 | 0,3990 | 0,4530 |
100 JPY | 3,1427 | 3,0800 | 3,2400 |
* Cursuri valutare cont curent
Află mai multePersoană fizică | O lună* | 3 luni |
---|---|---|
EUR | 0,60% | 1,00% |
RON | 5,75% | 6,75% |
Index | Ultima actualizare | Rată |
---|---|---|
EURIBOR 12 LUNI | 29.11.2024 | 2.46300% |
EURIBOR 6 LUNI | 29.11.2024 | 2.70800% |
IRCC | 01.10.2024 | 5.99000% |
ROBOR 3 LUNI | 29.11.2024 | 5.93000% |
ROBOR 6 LUNI | 29.11.2024 | 5.97000% |
SARON 1MC+M1 | 29.11.2024 | 0.89690% |
SARON 3MC+M3 | 29.11.2024 | 0.03310% |
SARON 3MC+M6 | 29.11.2024 | 0.10410% |
Afla totul despre care sunt conditiile pentru obținerea unui credit imobiliar daca esti liber profesionist
Creditul imobiliar este soluția pentru care optează persoanele care își doresc propria locuință, dar care nu au toți banii pentru achiziție. Dacă ai venituri constante, solicitarea unui credit imobiliar nu este o problemă. Când ești liber profesionist și veniturile tale sunt fluctuante, lucrurile stau puțin diferit. Există variante viabile și pentru astfel de cazuri. Un consilier bancar îți poate oferi informațiile necesare legate de documentele justificative pe care trebuie să le prezinți la bancă și te va ghida prin întreg procesul.
Profesiile și eligibilitatea pentru creditul imobiliar
Oricine poate solicita și obține un credit imobiliar, dacă îndeplinește condițiile de eligibilitate impuse de bancă. Persoanele Fizice Autorizate (PFA), persoanele cu contracte pe drepturi de autor și alte categorii similare pot avea acces la un credit imobiliar de la Credit Europe Bank, în anumite condiții. Aceste profesii sunt caracterizate prin flexibilitate și autonomie, fiind considerate mai riscante, din cauza veniturilor variabile.
Demonstrarea existenței veniturilor, cuantumul acestora, periodicitatea, vechimea în muncă sunt doar câteva dintre condițiile ce trebuie îndeplinite pentru obținerea creditului.
Venituri și capacitate de rambursare a creditului imobiliar
În evaluarea eligibilității pentru un credit imobiliar, banca poate lua în considerare diferite tipuri de venituri, cum ar fi salariul, veniturile din chirii sau investiții. Este important să reții că unele venituri, precum cele provenite din activități independente sau contracte part-time, pot fi evaluate diferit. Pentru acestea poți avea nevoie de documente suplimentare. Banca va cere adeverință de salariu sau adeverință de vechime în muncă, dacă veniturile tale nu sunt raportate la ANAF, dacă informațiile nu sunt concludente sau relevante și dacă nu este evident caracterul de permanență al banilor încasați.
Pentru a te califica pentru un împrumut de acest tip, în situația în care ești liber profesionist, poți aduce un codebitor, soț / soție sau o altă persoană care să facă dovada veniturilor certe, realizate din salarii, pensii, activități independente, dividente, activități prestate în baza unor convenții civile, contracte de colaborare etc.
Un alt aspect important pe care îl avem în vedere este capacitatea de rambursare a creditului. Aceasta se determină în funcție de veniturile și cheltuielile tale. Raportul dintre rata lunară și venitul lunar, care nu depășește 30 - 40% este un procent considerat rezonabil. În aceste condiții, rambursarea împrumutului se poate face în condiții confortabile, fără a pune prea multă presiune pe bugetul tău.
Valoarea creditului imobiliar și ratele lunare
Cu creditul imobiliar pe care îl poți contracta de la noi ai posibilitatea să achiziționezi un imobil în unul dintre orașele următoare: București, Bacău, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Craiova, Pitești, Ploiești, Timișoara. Tu știi de câți bani ai nevoie pentru un apartament sau o casă în aceste zone. În funcție de valoarea solicitată, poți estima ratele lunare cu ajutorul calculatorului existent pe site-ul nostru. Dobânda creditului imobiliar este variabilă și se modifică în funcție de evoluția IRCC.
Tu introduci suma pe care intenționezi să o împrumuți, optezi pentru rate egale sau rate descrescătoare, alegi perioada de rambursare și poți descărca planul de rambursare de pe site. Dacă deții sau dorești să obții un card de credit sau de salariu emis de Credit Europe Bank, poți beneficia de o ofertă specială a ratei dobânzii variabile de 8.72%, în condițiile în care oferta standard vine cu o rată a dobânzii variabile de 8.97%.
Calculatorul utilizat pentru creditul imobiliar te ajută să obții o simulare a împrumutului. Poți face cu ajutorul simulatorului de credit imobiliar mai multe estimări, cu valori diferite ale împrumutului, variații ale ratelor și perioadei de rambursare, pentru a identifica oferta cea mai potrivită nevoilor tale.
Condiții pentru obținerea unui credit imobiliar
- Informare și documentare
Toate informațiile legate de accesarea unui credit imobiliar se regăsesc pe site-ul nostru. Pentru un calcul personalizat sau pentru clarificarea unor aspecte, poți merge în cea mai apropiată sucursală Credit Europe Bank, unde un consultant bancar va fi la dispoziția ta.
- Centralizarea documentelor
Toate documentele solicitate trebuie să existe la dosar, în sucursală, pentru ca procesul de creditare să înceapă. Lista completă este pe site, dar îți poate fi oferită și de un consultant bancar. Pre-aprobarea
În cel mai scurt timp, după analiza actelor de la dosar și a situației tale particulare, vei primi un răspuns legat de acordarea creditului imobiliar. Acesta este momentul în care afli și suma pe care o poți împrumuta. Vei avea la dispoziție 60 de zile pentru a găsi locuința pe care o vei achiziționa cu ajutorul nostru.
- Opinia juridică și evaluarea
Odată identificat imobilul care îți va deveni casă, va trebui să te întorci la bancă. Vei completa dosarul tău cu actele viitoarei locuințe. Etapa următoare prevede ca proprietatea să fie evaluată de personal autorizat din lista pe care o punem la dispoziția ta sau de un evaluator ales de tine.
- Aprobarea finală și semnarea contractelor
Trecerea de evaluare înseamnă apropierea de pasul final al procesului de creditare. Acum obții aprobarea finală și urmează să semnezi contractele cu vânzătorul, în fața notarului, în prezența unui reprezentant al băncii. Printre documentele de semnat se vor afla și cele cu privire la contractul de creditare și de ipotecă.
- Obținerea creditului
După acest moment, vânzătorul primește banii pe care i-ai solicitat pentru creditul imobiliar, în contul curent deschis la noi la bancă sau într-un alt cont, la o altă instituție financiară, pe care îl comunică la semnarea contractelor.
- Colaborarea cu un specialist din partea băncii
Consilierul bancar te va ghida prin procesul de împrumut și îți va oferi asistență în colectarea și completarea documentelor necesare, pentru a facilita procesul de obținere a unui împrumut.
După finalizarea contractului, consilierul bancar rămâne la dispoziția ta pentru a oferi asistență pe termen lung. Acesta poate fi un sprijin valoros în administrarea eficientă a creditului imobiliar, oferindu-ți sfaturi despre cum să te asiguri că rambursezi creditul la timp și eviți eventualele penalități. În plus, consilierul poate fi un punct de contact, dacă întâmpini dificultăți în rambursarea creditului și nu știi cum să procedezi.