Cum obții creditul imobiliar: Pași de urmat

Te-ai decis că ai petrecut prea mult timp în chirie și a venit momentul să ai propria ta locuință, unde să ai toată libertatea de reamenajare? Atunci trebuie să cunoști câteva aspecte legate de creditul imobiliar și, în special, despre pașii pe care îi ai de urmat pentru a obține un împrumut pentru noua locuință.

Curs valutar

Simbol BNR Cumpărare Vânzare
EUR 4,9184 4,8600 5,0100
USD 4,7383 4,6500 4,8000
GBP 5,6933 5,6200 5,8000
CHF 4,9890 4,9400 5,0600
SEK 0,4516 0,4220 0,4760
100 JPY 3,4339 3,4100 3,5700

* Cursuri valutare cont curent

Află mai multe
Persoană fizică O lună* 3 luni
EUR 0,2% 0,3%
RON 1,25% 1,45%

* Cursuri valutare cont curent

Află mai multe
Index Ultima actualizare Rată
EURIBOR 12 LUNI 02.12.2022 2.84200%
EURIBOR 6 LUNI 02.12.2022 2.40500%
IRCC 01.10.2022 4.06000%
ROBOR 3 LUNI 02.12.2022 7.78000%
ROBOR 6 LUNI 02.12.2022 7.98000%
SARON 1MC+M1 02.12.2022 0.39600%
SARON 3MC+M3 02.12.2022 0.29440%
SARON 3MC+M6 02.12.2022 0.36540%

* Cursuri valutare cont curent

Află mai multe

Află ce este un credit imobiliar, care sunt caracteristicile sale şi care sunt paşii pe care să îi urmezi pentru a-ţi achiziţiona locuinţa mult dorită.

Ce este un credit imobiliar?

Creditul imobiliar reprezintă un împrumut din partea unei instituții financiare bancare sau nebancare destinat să te ajute în achiziționarea unei locuințe, unui teren intravilan sau în renovarea și/sau extinderea unui imobil existent în proprietatea ta. 

Dacă dorești să accesezi un credit imobiliar pentru achiziționarea primului imobil, atunci ai flexibilitatea de a cere unui codebitor să garanteze cu locuința sa - doar în cazul în care dovedești că ai posibilități financiare de rambursare, iar instituția nu va fi nevoită să ia în proprietate locuința codebitorului tău. Totodată se poate garanta şi cu locuinţa ce urmează a fi achiziţionată.

Asigură-te că îți calculezi ratele lunare dinainte de accesarea creditului imobiliar pentru a cunoaște care este suma pe care poți să o accesezi în funcție de bugetul tău lunar. 

Caracteristicile unui credit imobiliar

  • Perioadă de rambursare flexibilă. Atunci când vrei să accesezi un credit imobiliar, ai posibilitatea de a-ți extinde perioada de rambursare până la 35 de ani. Astfel, chiar dacă înapoiezi suma de bani într-un interval mai lung de timp, scazi din valoarea ratelor lunare pentru a elimina dificultățile financiare;
  • Avans minim de 15%.
  • Poți accesa un credit imobiliar în LEI, lucru ce te va ajuta în rambursarea ratelor lunare, mai ales dacă veniturile tale stabile înregistrate sunt în această monedă Gama diversificată de venituri acceptate pentru accesarea creditului imobiliar: venituri din salariu, pensie, PFA, dividende, chirii, comisioane și chiar și din veniturile care nu sunt înregistrate la ANAF, cum ar fi venitul din freelancing.
  • Acceptarea codebitorilor/ coplătitorilor. Dacă vrei să ai mai multe șanse ca cererea ta pentru creditul imobiliar să fie acceptată, poți să oferi siguranța de plată prin înregistrarea unui codebitor pentru rambursarea împrumutului.
  • Gamă largă de oferte imobiliare. Unele instituții financiare îți pot prezenta un portofoliu cu imobilele pe care le poți achiziționa prin creditul imobiliar și care să se potrivească cu posibilitățile tale financiare de rambursare.