Creditul ipotecar și concediul prenatal: tot ce trebuie să știi
Un credit ipotecar poate fi solicitat de orice persoană care îndeplinește condițiile de eligibilitate impuse de bancă. Împrumutul de acest tip, pentru achiziția unei proprietăți, poate fi o soluție și pentru o femeie aflată în concediu prenatal. Explicăm în continuarea care sunt clauzele în această situație!
-
Despre creditele ipotecare
- Cum să planifici achiziționarea unei case de vacanță pentru familia ta
- Tipuri de credite imobiliare și caracteristicile lor distinctive
- Cum să alegi cel mai potrivit credit imobiliar pentru nevoile tale
- Dobânda anuală efectivă (DAE): ce înseamnă și de ce este importantă pentru împrumuturi?
- Ce se întâmplă dacă nu mai poți plăti ratele la creditul imobiliar? Soluții și sfaturi
- Cum să economisești pentru avansul primei case: sfaturi practice
- Ce factori influențează rata dobânzii la un credit ipotecar?
- Dobândă fixă sau variabilă pentru împrumutul tău: ce opțiune este cea mai potrivită pentru tine?
- Cum să achiziționezi apartamentul dorit cu un credit ipotecar: pași esențiali
- Cum îți simplifică viața serviciul de mobile banking oferit de Credit Europe Bank?
- Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM): tot ce trebuie să știi
- Descoperă situațiile cu care te poți confrunta când soliciți un împrumut pentru casă
- 5 strategii pentru a-ți plăti ratele mai rapid
- Creditul ipotecar și concediul prenatal: tot ce trebuie să știi
- Credit ipotecar vs. credit imobiliar: care sunt diferențele?
- Tot ce trebuie să știi despre documentele necesare pentru un credit imobiliar
- Cum obții un credit imobiliar dacă ești liber profesionist?
- Creditul imobiliar în cazul divorțului: ce trebuie să știi
- Care sunt drepturile tale ca debitor în cazul unui credit imobiliar?
- În ce condiții poți să accesezi un credit imobiliar?
- Cum să alegi termenul de rambursare potrivit pentru creditul tău imobiliar? 5 sfaturi
- 3 sfaturi pentru a te asigura că găsești casa potrivită pentru tine
- 9 condiții esențiale pentru aprobarea unui credit imobiliar
- Ce presupune perioada de grație la creditele imobiliare?
- Ce este data scadentă sau scadența în cazul unui credit?
- Ce este soldul creditului, cum se calculează și cum îl afli
- 3 probleme care pot apărea în timpul procesului de obținere a unui credit - cum le eviți?
- Ce este Biroul de Credit și ce rol are
- Cum poți economisi bani pe termen lung prin alegerea creditului imobiliar potrivit
- Gradul de îndatorare: ce este, cum se calculează, cine îl stabilește
- Ce este depozitul colateral și când este necesar?
- Codebitorul sau coplătitorul: ce este și ce obligații are
- Taxele notariale în cazul achiziționării unui imobil: la ce costuri să te aștepți
- Ce înseamnă refinanțarea unui credit și ce pași trebuie urmați pentru aceasta
- Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat
- Accesarea unui credit imobiliar: întrebări pe care trebuie să le pui
- Extrasul de carte funciară: cum îl obții și când vei avea nevoie de el
- Evaluarea imobilului: ce presupune și când are loc
- Ce sunt dobânzile, tipuri de dobânzi și cum se calculează
- Ce înseamnă preaprobare financiară și ce rol are
- Ce este ipoteca și cum funcționează aceasta
- Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank
- Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit imobiliar? Reguli și sfaturi
- Poți obține un credit imobiliar cu venituri din străinătate?
- Creditul imobiliar: Poți schimba data de plată a ratelor?
- Totul despre creditul ipotecar: Ghid complet
- Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
- Cum obții creditul imobiliar: Pași de urmat
Curs valutar
Simbol | BNR | Cumpărare | Vânzare |
---|---|---|---|
EUR | 4,9771 | 4,9000 | 5,0500 |
USD | 4,7129 | 4,6400 | 4,7900 |
GBP | 5,9807 | 5,9100 | 6,0900 |
CHF | 5,3526 | 5,2800 | 5,4000 |
SEK | 0,4321 | 0,3990 | 0,4530 |
100 JPY | 3,1427 | 3,0800 | 3,2400 |
* Cursuri valutare cont curent
Află mai multePersoană fizică | O lună* | 3 luni |
---|---|---|
EUR | 0,60% | 1,00% |
RON | 5,75% | 6,75% |
Index | Ultima actualizare | Rată |
---|---|---|
EURIBOR 12 LUNI | 02.12.2024 | 2.46100% |
EURIBOR 6 LUNI | 02.12.2024 | 2.69500% |
IRCC | 01.10.2024 | 5.99000% |
ROBOR 3 LUNI | 02.12.2024 | 5.92000% |
ROBOR 6 LUNI | 02.12.2024 | 5.95000% |
SARON 1MC+M1 | 02.12.2024 | 0.89600% |
SARON 3MC+M3 | 02.12.2024 | 0.02410% |
SARON 3MC+M6 | 02.12.2024 | 0.09510% |
Ce este creditul ipotecar și care sunt caracteristicile lui?
Creditul ipotecar este un tip special de împrumut pe termen lung, oferit de bancă, pentru achiziția unei proprietăți imobiliare. Prin Credit Europe Bank poate fi solicitat un credit ipotecar-imobiliar cu dobândă variabilă, pentru o perioadă de la 5 până la 30 de ani. Valoarea minimă a creditului este de 50.000 de lei. Imobilul achiziționat, dar și cel adus în garanție, acolo unde este cazul, trebuie să fie în unul dintre următoarele orașe: București, Bacău, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Craiova, Pitești, Ploiești, Timișoara.
Pentru a obține valoare de finanțată de 100% (0% avans), trebuie să aduci în garanție, unul sau mai multe imobile, suplimentar față de cel achiziționat, și valoarea finanțată nu depășește 60% din valoarea totală a imobilelor aduse în garanție (suplimentar + cel achiziționat). Valoarea finanțată în cazul creditului ipotecar-imobiliar poate fi de maxim 85% (15% avans) dacă nu deții în proprietate o locuință. De asemenea, valoarea finanțată poate fi de maxim 75% (25% avans), dacă deții în proprietate o locuință.
Ce este concediul prenatal? Care este impactul acestuia asupra creditului ipotecar?
Concediul prenatal este acordat femeilor însărcinate înainte de nașterea copilului. Conform legislației românești, acest concediu poate începe cu 63 de zile înainte de naștere, începând cu luna a 7-a, și se continuă cu concediul postnatal de 63 de zile, totalizând 126 de zile. Primele 42 de zile după nașterea copilului sunt perioadă de concediu obligatoriu, restul de zile sunt opționale. Scopul concediului prenatal este acela de a proteja sănătatea femeilor și pe cea a copiilor.
Concediul prenatal poate avea un impact semnificativ asupra capacității unei femei de a obține un credit ipotecar. În timpul concediului prenatal, veniturile unei femei pot scădea, deoarece indemnizația de maternitate este mai mică decât salariul obișnuit. Ceea ce trebuie să știi este că indemnizația pentru concediul prenatal este de 85% din media veniturilor brute din ultimele 6 luni. Această reducere a veniturilor poate afecta capacitatea de împrumut. Banca ia în considerare veniturile curente atunci când evaluează eligibilitatea pentru un credit ipotecar.
În același timp, concediul prenatal poate afecta capacitatea de a rambursa un credit ipotecar existent. Dacă veniturile scad în timpul concediului prenatal, poate fi mai dificil să faci plățile lunare. Cu toate acestea, există opțiuni disponibile. Va trebuie să porți o discuție cu un consultant bancar pentru a identifica o variantă de plată, adecvată nevoilor, pentru a putea rambursa creditul integral, la timp.
Drepturile și obligațiile legale
Femeile însărcinate au dreptul de a solicita și de a primi un credit ipotecar, fără ca starea lor de graviditate să fie un factor decizional. Condiția este să înregistrezi venituri stabile care să poată fi verificate. Printre documentele pe care trebuie să le depui la solicitarea unui credit ipotecar sunt și cele care arată veniturile obținute. Banca acceptă o gamă largă de venituri, inclusiv din străinătate, pentru care poți aduce documente justificative.
Mai mult, veniturile tale pot fi susținute și de codebitori. Credit Europe Bank îți permite să aduci până la 3 codebitori pentru un credit ipotecar, un ajutor semnificativ, atunci când altfel nu ai putea obține finanțarea necesară achiziției casei mult visate.
Trebuie să vorbim și despre datoriile pe care le ai și care sunt luate în calcul la solicitarea unui nou credit. Gradul de îndatorare reprezintă un raport între datoriile existente și veniturile obținute. La datorii sunt luate în considerare creditele pe care le ai în derulare, dar și cardurile de cumpărături. La stabilirea sumei pe care o poți primi pentru un credit ipotecar, gradul de îndatorare este un obiectiv important. Raportul datorie-venit nu poate fi mai mare de 40%.
Sfaturi pentru gestionarea creditului ipotecar în timpul concediului prenatal
Gestionarea unui credit ipotecar în timpul concediului prenatal poate reprezenta o provocare. Cu o planificare atentă și o administrare eficientă a banilor, lucrurile pot fi ținute sub control. Pentru că știi că în perioada concediului prenatal veniturile tale sunt mai mici, economisirea banilor înainte poate fi o strategie utilă. Acest lucru poate fi realizat prin reducerea cheltuielilor neesențiale și crearea unui buget detaliat, ce va funcționa ca un ghid în administrarea resurselor tale financiare. De asemenea, constituirea unui fond de urgență poate fi o soluție de salvare în cazul unor situații neprevăzute.
Administrarea eficientă a banilor în timpul concediului prenatal implică urmărirea cheltuielilor, respectarea strictă a bugetului, evitarea datoriilor inutile și plata cu prioritate a ratelor creditului ipotecar.
Planificarea și anticiparea sunt aspecte importante în gestionarea unui credit ipotecar în timpul concediului prenatal. Trebuie să ai în vedere posibilele fluctuații ale veniturilor, să iei în considerare costurile suplimentare asociate cu nașterea unui copil și să planifici în avans pentru viitoarele cheltuieli. Astfel, vei putea să deții controlul, să rambursezi la timp creditul ipotecar, dar și să menții echilibrul finanțelor personale.
Creditul ipotecar și concediul prenatal sunt două aspecte importante care pot afecta finanțele și planurile de viitor. Pentru a evita situațiile neplăcute, trebuie să iei decizii informate, având în vedere impactul lor asupra ta și a familiei. Dacă ai întrebări sau nelămuriri în legătură cu aceste subiecte, nu ezita să ceri clarificări de la un consultant bancar!