Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank
Află ce este un credit ipotecar-imobiliar și care sunt pașii necesari pe care trebuie să-i urmezi pentru accesarea lui.
-
Despre creditele ipotecare
- Cesiunea contractului de credit: cum funcționează și când este o soluție viabilă?
- Vânzarea unui imobil ipotecat: ce trebuie să știi despre drepturile băncii și ale cumpărătorului
- Ce înseamnă restructurarea unui credit și cum se diferențiază de o refinanțare?
- Costuri credit ipotecar: care sunt acestea?
- Ce înseamnă imobil grevat de sarcini și cum să te protejezi în fața acestora?
- Ce înseamnă asigurare de credit pentru un împrumut ipotecar și cum funcționează
- Plata cash în imobiliare: reguli, limite și riscuri legale
- Cum să alegi cel mai bun card de credit pentru familia ta
- Credit ipotecar pentru locuințe noi vs. locuințe vechi: avantaje și dezavantaje
- Preluare credit ipotecar: ce înseamnă și cum funcționează
- Ce este planul urbanistic zonal (PUZ) și cum influențează dezvoltarea urbană?
- Cum să calculezi corect rata lunară pentru un credit imobiliar
- Diferențele dintre terenurile intravilane și extravilane: avantaje și dezavantaje
- Impactul DAE asupra costului total al unui credit ipotecar
- Cum să alegi terenul potrivit pentru investiții imobiliare?
- Cele mai comune greșeli de evitat atunci când aplici pentru un credit ipotecar
- Ce trebuie să știi despre avansul necesar pentru un credit ipotecar
- Cont economii vs. cont curent: care sunt diferențele?
- Cum să planifici achiziționarea unei case de vacanță pentru familia ta
- Tipuri de credite imobiliare și caracteristicile lor distinctive
- Cum să alegi cel mai potrivit credit imobiliar pentru nevoile tale
- Dobânda anuală efectivă (DAE): ce înseamnă și de ce este importantă pentru împrumuturi?
- Ce se întâmplă dacă nu mai poți plăti ratele la creditul imobiliar? Soluții și sfaturi
- Cum să economisești pentru avansul primei case: sfaturi practice
- Ce factori influențează rata dobânzii la un credit ipotecar?
- Dobândă fixă sau variabilă pentru împrumutul tău: ce opțiune este cea mai potrivită pentru tine?
- Cum să achiziționezi apartamentul dorit cu un credit ipotecar: pași esențiali
- Cum îți simplifică viața serviciul de mobile banking oferit de Credit Europe Bank?
- Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM): tot ce trebuie să știi
- Descoperă situațiile cu care te poți confrunta când soliciți un împrumut pentru casă
- 5 strategii pentru a-ți plăti ratele mai rapid
- Creditul ipotecar și concediul prenatal: tot ce trebuie să știi
- Credit ipotecar vs. credit imobiliar: care sunt diferențele?
- Tot ce trebuie să știi despre documentele necesare pentru un credit imobiliar
- Cum obții un credit imobiliar dacă ești liber profesionist?
- Creditul imobiliar în cazul divorțului: ce trebuie să știi
- Care sunt drepturile tale ca debitor în cazul unui credit imobiliar?
- În ce condiții poți să accesezi un credit imobiliar?
- Cum să alegi termenul de rambursare potrivit pentru creditul tău imobiliar? 5 sfaturi
- 3 sfaturi pentru a te asigura că găsești casa potrivită pentru tine
- 9 condiții esențiale pentru aprobarea unui credit imobiliar
- Ce presupune perioada de grație la creditele imobiliare?
- Ce este data scadentă sau scadența în cazul unui credit?
- Ce este soldul creditului, cum se calculează și cum îl afli
- 3 probleme care pot apărea în timpul procesului de obținere a unui credit - cum le eviți?
- Ce este Biroul de Credit și ce rol are
- Cum poți economisi bani pe termen lung prin alegerea creditului imobiliar potrivit
- Gradul de îndatorare: ce este, cum se calculează, cine îl stabilește
- Ce este depozitul colateral și când este necesar?
- Codebitorul sau coplătitorul: ce este și ce obligații are
- Taxele notariale în cazul achiziționării unui imobil: la ce costuri să te aștepți
- Ce înseamnă refinanțarea unui credit și ce pași trebuie urmați pentru aceasta
- Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat
- Accesarea unui credit imobiliar: întrebări pe care trebuie să le pui
- Extrasul de carte funciară: cum îl obții și când vei avea nevoie de el
- Evaluarea imobilului: ce presupune și când are loc
- Ce sunt dobânzile, tipuri de dobânzi și cum se calculează
- Ce înseamnă preaprobare financiară și ce rol are
- Ce este ipoteca și cum funcționează aceasta
- Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank
- Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit imobiliar? Reguli și sfaturi
- Poți obține un credit imobiliar cu venituri din străinătate?
- Creditul imobiliar: Poți schimba data de plată a ratelor?
- Totul despre creditul ipotecar: Ghid complet
- Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
- Cum obții creditul imobiliar: Pași de urmat
Curs valutar
| Simbol | BNR | Cumpărare | Vânzare |
|---|---|---|---|
| EUR | 5,0848 | 5,0000 | 5,1200 |
| USD | 4,5188 | 4,4100 | 4,5300 |
| GBP | 6,0422 | 5,9200 | 6,0800 |
| CHF | 5,4244 | 5,3700 | 5,4900 |
| SEK | 0,4674 | 0,4330 | 0,4870 |
| 100 JPY | 3,1263 | 3,0500 | 3,2100 |
* Cursuri valutare cont curent
Află mai multe| Persoană fizică | O lună* | 3 luni |
|---|---|---|
| EUR | 0,60% | 1,00% |
| RON | 5,75% | 6,75% |
| Index | Ultima actualizare | Rată |
|---|---|---|
| EURIBOR 12 LUNI | 20.05.2025 | 2.09400% |
| EURIBOR 6 LUNI | 20.05.2025 | 2.12000% |
| IRCC | 01.04.2025 | 5.55000% |
| ROBOR 3 LUNI | 20.05.2025 | 7.27000% |
| ROBOR 6 LUNI | 20.05.2025 | 7.36000% |
| SARON 1MC+M1 | 20.05.2025 | 0.14030% |
| SARON 3MC+M3 | 20.05.2025 | 0.28150% |
| SARON 3MC+M6 | 20.05.2025 | 0.35250% |
Înainte să aplici pentru un credit imobiliar-ipotecar, trebuie să cunoști totul despre acesta și cum să-l folosești în avantajul tău.
Ce este creditul ACASĂ?
Creditul ipotecar-imobiliar ACASĂ este un produs Credit Europe Bank destinat să faciliteze achiziția imobilelor cu scop locuibil, dar și să furnizeze refinanțarea unui credit contractat pentru achiziția unui imobil de tip locuință.
Având în vedere că este un credit imobiliar - ipotecar, garantarea împrumutului se va realiza prin:
- Ipoteca imobiliară:
- De rang I asupra imobilului achiziționat prin Creditul ACASĂ;
- De rang II asupra imobilului achiziționat prin Creditul ACASĂ, în cazul imobilelor deja ipotecate în favoarea Băncii (pentru garantarea altor credite acordate de Bancă) sau în cazul creditelor de refinanțare; până la ridicarea ipotecii de către Banca la care se efectuează refinanțare, până la ridicarea ipotecii de către Banca la care se efectuează Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank refinanțarea creditului;
- Ipoteca mobiliară asupra conturilor curente ale solicitantului de credit deschise la Credit Europe Bank;
- Ipoteca mobiliară asupra drepturilor de creanță, reprezentând despăgubiri rezultate din polița de asigurare a imobilului;
- Ipoteca mobiliară asupra creanțelor reprezentând veniturile dovedite.
Aplică pentru Creditul Imobiliar ACASĂ
Vezi ofertaCondiții necesare pentru accesarea creditului ACASĂ?
- Are vârsta minimă împlinită de 18 ani și vârsta maximă specifică contractului de credit ipotecar;
- Are un loc de muncă stabil și o vechime minimă pentru a asigura capacitățile de rambursare;
- Are veniturile înregistrare la ANAF sau poate furniza actele doveditoare necesare.
De ce acte ai nevoie?
- Actele de identitate: solicitant, soț / soție și, după caz, persoane (garanți) care participă cu veniturile lor la credit;
- Cererea de credit care trebuie să includă și:
- Acordul pentru prelucrarea datelor personale în Sistemul Biroului de Credit;
- Acordul de consultare a bazei de date a Centralei Riscului de Credit (CRC);
- Acordul de consultate și prelucrare a informațiilor din bazele de date ale MFP - ANAF
- Adeverința de salariu sau Adeverința privind vechimea în muncă, în cazul în care nu ai venitul înregistrat la ANAF;
- Documente care dovedesc capacitatea ta de plată și a persoanelor garante (venituri certe, cu caracter de permanență, realizate din: salarii, pensii, activități independente, dividende etc.);
- Alte documente în funcție de fiecare caz și cerere, pe care Credit Europe Bank le poate solicita pentru siguranța acordării creditului ipotecar.
- Cât este dobânda creditului ipotecar - calculator credit
- Oferta specială este valabilă pentru deținătorii de CardAvantaj, card de salariu sau alte carduri de credit emise de Credit Europe Bank.
Cât este avansul minim pentru creditul ipotecar?
Avansul minim pentru creditul ipotecar variază între 15% și 20% în funcție de proiectele de modificare a regulilor pentru împrumuturile imobiliare elaborate de BNR.
Este indicat să discuți cu un consultant specializat de la Credit Europe Bank pentru procesarea tuturor întrebărilor și nelămuririlor
Ce tip de imobil poți achiziționa prin creditul ipotecar?
Prin intermediul creditului ipotecar - imobiliar poți achiziționa orice tip de imobil atâta timp cât este situat într-unul din următoarele orașe: București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Craiova, Pitești, Ploiești și Timișoara. Alegerea acestor orașe se bazează pe ofertele imobiliare pe care Credit Europe Bank le pune la dispoziție cumpărătorilor/utilizatorilor de credit.
Ce sumă poți împrumuta?
Oferta de credit este personalizată în funcție de capacitățile tale financiare de rambursare, astfel încât să nu te confrunți cu impedimente în plata ratelor lunare.
Cum poți obține un creditul ipotecar: Pași de urmat
-
Informează-te cu privire la creditul ipotecar
Primul pas pentru obținerea creditului ipotecar - imobiliar ACASĂ este să te informezi cu privire la suma pe care o poți împrumuta în funcție de criteriile accesării unui credit. Te invităm într-una din unitățile teritoriale Credit Europe Bank ca să obții un calcul personalizat și toate informațiile de care ai nevoie înainte de contractarea creditului.
-
Pregătești și depui actele necesare
În general, vei avea nevoie de următoarele documente pentru solicitarea creditului ipotecar:
- Actul de identitate;
- Adeverința de venit - dovada locului de muncă și a posibilităților de plată a împrumutului ipotecar;
- Certificatul de căsătorie, dacă este cazul;
-
Aștepți preaprobarea financiară
Înainte să începi căutările pentru tipul de locuință ideal, este indicat să obții o preaprobare financiară în prealabil pentru creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ. Cu această ocazie, vei afla suma maximă pe care o poți împrumuta și-ți va fi mult mai ușor să filtrezi opțiunile de case și apartamente pe care le poți achiziționa. Din momentul preaprobării, ai la dispoziție 60 de zile pentru a găsi locuința ideală.
-
Prezinți creditorului documentele proprietății
Dacă ai găsit imobilul pe care vrei să-l cumperi și ai făcut o ofertă vânzătorului pentru care ați bătut palma, atunci va fi necesar să te prezinți la unitatea teritorială Credit Europe Bank cu următoarele documente:
- Actul de proprietate;
- Intabularea dreptului de proprietate;
- Documentația cadastrală;
- Un extras recent de Carte Funciară pentru informare.
-
Evaluarea imobilului și opinia juridică
În acest pas, proprietatea aleasă este evaluată conform unor criterii care trebuie să îndeplinească standardele de calitate, siguranță și eficiență energetică. Poți alege un evaluator din lista propusă de Credit Europe Bank sau orice alt evaluator autorizat, membru al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România.
-
Obții aprobarea finală
În urma examinării imobilului, evaluatorul specializat va transmite informațiile către Credit Europe Bank, urmând să primești aprobarea finală pentru cererea ta de credit
-
Dacă răspunsul este pozitiv, semnezi contractele
Odată ce creditul este aprobat, vei fi nevoit să stabilești cu notarul și vânzătorul data semnării contractelor de vânzare - cumpărare și să comunici această informație cu cel puțin 2 zile înainte la o unitate teritorială Credit Europe Bank. În acest sens, banca va pregăti contractele de credit și ipotecă.
În ziua semnării contractelor de vânzare - cumpărare, vei avea nevoie de:
- Extras de Carte Funciară de Autentificare care să prezinte situația juridică a imobilului;
- Certificat fiscal care atestă că nu există impozite neachitate ale imobilului finanțat sau adus în garanție;
- Adeverință eliberată de asociația de proprietari prin care se face dovada achitării la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari;
- Certificat de performanță energetică;
- Polițele de asigurare ale imobilului.
-
Depunere dovadă la Oficiul de Cadrastru și Publicitate Imobiliară
După procesul de semnare a contractelor necesare, va trebui să prezinți dovada de depunere la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară a următoarelor documente:
- Cererea de intabulare în favoarea clientului a dreptului de proprietate asupra imobilului / imobilelor;
- Cererea de înscriere în favoarea Băncii a ipotecii și a interdicțiilor aferente.
Astfel, vânzătorul proprietății va primi suma aferentă într-un cont curent deschis la Credit Europe Bank sau într-un alt cont curent deschis pe numele acestuia la o altă bancă.