Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit imobiliar? Reguli și sfaturi

Creditele imobiliare și ipotecare au cea mai lungă durată de viață, iar acest lucru reprezintă un avantaj financiar pentru persoanele împrumutate.

Curs valutar

Simbol BNR Cumpărare Vânzare
EUR 4,9126 4,8500 5,0000
USD 4,6804 4,6300 4,7800
GBP 5,6911 5,6000 5,7800
CHF 4,9667 4,9300 5,0500
SEK 0,4510 0,4190 0,4730
100 JPY 3,4228 3,3600 3,5200

* Cursuri valutare cont curent

Află mai multe
Persoană fizică O lună* 3 luni
EUR 0,2% 0,3%
RON 1,25% 1,45%

* Cursuri valutare cont curent

Află mai multe
Index Ultima actualizare Rată
EURIBOR 12 LUNI 07.12.2022 2.87000%
EURIBOR 6 LUNI 07.12.2022 2.44300%
IRCC 01.10.2022 4.06000%
ROBOR 3 LUNI 07.12.2022 7.72000%
ROBOR 6 LUNI 07.12.2022 7.93000%
SARON 1MC+M1 07.12.2022 0.39690%
SARON 3MC+M3 07.12.2022 0.33110%
SARON 3MC+M6 07.12.2022 0.40210%

* Cursuri valutare cont curent

Află mai multe

Reguli și sfaturi pentru accesarea unui credit imobiliar

Dacă locuiești într-un oraș în care piața imobiliară este puternic dezvoltată, cum ar fi București, Timișoara sau Cluj-Napoca, atunci cu siguranță ai observat că prețurile pentru achiziționarea unei locuințe sunt în creștere. Aici intervine perioada contractuală de lungă durată care îți permite să împarți venitul lunar pe o perioadă de maxim 35 de ani pentru rambursarea fără probleme a creditului imobiliar.

Având în vedere perioada contractuală de lungă durată pentru un credit imobiliar de la Credit Europe Bank, inevitabil se impune o vârstă maximă la care împrumutul trebuie să se încheie. În continuare, ți-am pregătit un articol cu toate informațiile necesare despre vârsta maximă pentru accesarea unui credit imobiliar de la Credit Europe Bank.

De ce există o vârstă maximă pentru a accesa un credit imobiliar?

Pentru fiecare tip de credit există o vârstă maximă impusă de banca. Această cerință face parte din condițiile de eligibilitate din două motive. În primul rând, instituția financiară trebuie să se asigure că persoana împrumutată este aptă să ramburseze creditul în perioada contractuală. 

În al doilea rând, banca are astfel grijă de situația financiară și emoțională a persoanei asigurate, prin faptul că de la o anumită vârstă, cheltuielile lunare sunt direcționate către alte arii mai importante, cum ar fi domeniul medical sau domeniul turismului pentru cei care vor să călătorească mai mult după ce au ieșit la pensie.

Criteriul de vârstă nu ar trebui să reprezinte un impediment pentru accesarea unui credit imobiliar. Ci, mai mult, acesta ar trebui să-ți ofere libertatea ca de la o anumită vârstă înaintată să scapi de orice grijă financiară și să trăiești o viață relaxantă. Așa cum există o vârstă minimă (18 ani) de la care poți intra legal pe piața de muncă și în lumea cardurilor de cumpărături sau creditelor imobiliare, acest ciclu financiar are și o dată de încheiere.

Care este vârsta maximă pentru accesarea unui credit imobiliar?

Mai mult decât vârsta maximă la care poți să accesezi liniștit un credit imobiliar, există o vârstă maximă la care trebuie să se încheie perioada contractuală. De exemplu, dacă accesezi un credit imobiliar pe 30 de ani, perioada de rambursare nu trebuie să depășească momentul în care împlinești 70 de ani. Acestea fiind spuse, poți accesa un credit imobiliar până la vârsta de 40 de ani.

Desigur, acesta este doar un exemplu ipotetic. În cazul în care dovedești că ai resurse financiare care pot acoperi rapid perioada de rambursare a împrumutului, ai posibilitatea să primești un credit imobiliar și la 50 de ani. Cel mai bine este să discuți cu un consultant specialist de la Credit Europe Bank care să-ți răspundă la nelămuririle legate de perioada contractuală și vârsta maximă la care poți accesa un credit imobiliar.

 

Ca să obții un credit imobiliar de la Credit Europe Bank trebuie să îndeplinești și alte criterii de eligibilitate, precum:

  • Să ai vârsta împlinită de 18 ani;

  • Să dispui de resurse financiare permanente/stabile care pot proveni din: salarii, pensii, chirii, dividende, diurne, câștiguri din PFA (persoană fizică autorizată);

  • Să ai vechime la locul de muncă actual prin care să dovedești stabilitatea veniturilor lunare. Acest criteriu este foarte important și te ajută să obții mai rapid creditul imobiliar prin faptul că se creează un sentiment de încredere între tine și instituția financiară bancară;

  • Să dispui de un avans minim de 15% din suma totală a imobilului sau terenului pe care vrei să-l achiziționezi pentru construirea unei locuințe;

  • Să nu ai datorii active înregistrate sau credite neachitate la data scadentă;