Credit ipotecar vs. credit imobiliar: care sunt diferențele?
Creditul ipotecar și creditul imobiliar permit achiziția unei locuințe, în anumite condiții diferite. Alege ce tip de cred îți aparține dar nu uita să ai în vedere că tipul de dobândă și perioada de creditare îți pot influența suma totală de rambursat.
-
Despre creditele ipotecare
- Credit ipotecar vs. credit imobiliar: care sunt diferențele?
- Tot ce trebuie să știi despre documentele necesare pentru un credit imobiliar
- Cum obții un credit imobiliar dacă ești liber profesionist?
- Creditul imobiliar în cazul divorțului: ce trebuie să știi
- Care sunt drepturile tale ca debitor în cazul unui credit imobiliar?
- În ce condiții poți să accesezi un credit imobiliar?
- Cum să alegi termenul de rambursare potrivit pentru creditul tău imobiliar? 5 sfaturi
- 3 sfaturi pentru a te asigura că găsești casa potrivită pentru tine
- 9 condiții esențiale pentru aprobarea unui credit imobiliar
- Ce presupune perioada de grație la creditele imobiliare?
- Ce este data scadentă sau scadența în cazul unui credit?
- Ce este soldul creditului, cum se calculează și cum îl afli
- 3 probleme care pot apărea în timpul procesului de obținere a unui credit - cum le eviți?
- Ce este Biroul de Credit și ce rol are
- Cum poți economisi bani pe termen lung prin alegerea creditului imobiliar potrivit
- Gradul de îndatorare: ce este, cum se calculează, cine îl stabilește
- Ce este depozitul colateral și când este necesar?
- Codebitorul sau coplătitorul: ce este și ce obligații are
- Taxele notariale în cazul achiziționării unui imobil: la ce costuri să te aștepți
- Ce înseamnă refinanțarea unui credit și ce pași trebuie urmați pentru aceasta
- Ce este polița PAD și de ce este necesară pentru imobilul ce urmează să fie achiziționat prin credit
- Extrasul de carte funciară: cum îl obții și când vei avea nevoie de el
- Evaluarea imobilului: ce presupune și când are loc
- Ce sunt dobânzile, tipuri de dobânzi și cum se calculează
- Ce înseamnă preaprobare financiară și ce rol are
- Ce este ipoteca și cum funcționează aceasta
- Creditul ipotecar - imobiliar ACASĂ - Credit Europe Bank
- Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit imobiliar? Reguli și sfaturi
- Poți obține un credit imobiliar cu venituri din străinătate?
- Creditul imobiliar: Poți schimba data de plată a ratelor?
- Totul despre creditul ipotecar: Ghid complet
- Ce tipuri de locuință poți achiziționa printr-un credit imobiliar?
- Cum obții creditul imobiliar: Pași de urmat
- Accesarea unui credit imobiliar: întrebări pe care trebuie să le pui
- Rambursarea anticipată a creditului imobiliar.
Curs valutar
| Persoană fizică | O lună* | 3 luni |
|---|---|---|
| EUR | 0,60% | 1,00% |
| RON | 5,75% | 6,75% |
| Index | Ultima actualizare | Rată |
|---|---|---|
| EURIBOR 12 LUNI | 02.05.2024 | 3.69600% |
| EURIBOR 6 LUNI | 02.05.2024 | 3.79500% |
| IRCC | 01.04.2024 | 5.90000% |
| ROBOR 3 LUNI | 02.05.2024 | 6.05000% |
| ROBOR 6 LUNI | 02.05.2024 | 6.07000% |
| SARON 1MC+M1 | 02.05.2024 | 0.39450% |
| SARON 3MC+M3 | 02.05.2024 | 0.59140% |
| SARON 3MC+M6 | 02.05.2024 | 0.66240% |
Află care sunt diferențele dintre cele două tipuri de credite și care este cel potrivit pentru tine
Ce este creditul ipotecar?
Când optezi pentru un credit ipotecar poți achiziționa proprietatea la care până acum doar ai visat. Credit Europe Bank vine în întâmpinarea nevoilor tale cu un credit ipotecar pe care îl poți solicita pentru cumpărarea unui imobil în unul dintre următoarele orașe: București, Bacău, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Craiova, Pitești, Ploiești, Timișoara. Dacă îndeplinești condițiile de eligibilitate, poți primi un împrumut de acest tip. Valoarea minimă a creditului este de 50.000 de lei.
Acordarea creditului ipotecar are legătură cu constituirea de garanții în favoarea băncii. Printre acestea, ipotecă imobiliară de rang prioritar, constituită asupra imobilului achiziționat prin credit. Acest lucru înseamnă că ești proprietar pe locuința cumpărată. La finalul perioadei contractuale, după rambursarea totală a împrumutului, banca va ridica ipoteca ce a existat până atunci asupra imobilului.
Ce este creditul imobiliar?
Creditul imobiliar este un împrumut, pe o perioadă extinsă, pe care banca îl acordă pentru achiziția unei locuințe, a unui teren, pentru renovarea sau extinderea imobilului pe care îl ai în proprietate. În acest caz, banca acceptă, ca și în cazul creditului ipotecar, un anumit număr de codebitori, care să te ajute să obții o sumă mai mare. Pentru a garanta creditul imobiliar va trebui să constitui ipotecă pe viitoarea proprietate sau pe o alta.
Ca să obții un credit imobiliar trebuie să îndeplinești condițiile solicitate de bancă și să urmezi procedurile specifice. Un reprezentant al băncii te poate ajuta să treci mai ușor prin tot acest proces.
Care sunt avantajele oferite de creditul ipotecar și de cel imobiliar?
Accesibilitatea este unul dintre cele mai mari avantaje ale creditelor ipotecare și imobiliare. Acestea permit cumpărarea unei locuințe, în situația în care nu ai întreaga sumă de bani în avans, fapt care îmbunătățește accesul la imobile pentru cei mai mulți.
Ambele tipuri de credite îți dau ocazia să alegi perioada de creditare, în funcție de venitul lunar și de posibilitatea de rambursare. Astfel, perioada contractuală poate varia de la 5 ani până la 30 de ani.
În cazul creditului ipotecar, acesta este asigurat cu ipoteca pe imobil. De asemenea, creditul imobiliar poate fi asigurat, oferind astfel o protecție suplimentară atât pentru tine, cât și pentru instituția financiară creditoare.
Prin ce se diferențiază creditul ipotecar de cel imobiliar?
Principala diferență între creditul ipotecar și creditul imobiliar este dată de tipul de garanție oferit băncii. Creditul ipotecar este garantat cu ipoteca ce se constituie pe proprietatea achiziționată, ceea ce înseamnă că în cazul în care nu mai poți plăti ratele, banca poate vinde proprietatea pentru a-și recupera banii. Pentru creditul imobiliar poți aduce în garanție un alt imobil față de cel pentru care soliciți ajutorul financiar.
Condițiile de acordare reprezintă un alt aspect în diferențierea celor două tipuri de credite. În cazul creditului ipotecar, banca poate impune condiții mai stricte în ceea ce privește valoarea imobilului, locația acestuia și veniturile tale. În cazul creditului imobiliar, condițiile pot fi mai permisive, în funcție de oferta disponibilă.
Diferențe pot fi în ceea ce privește dobânda, dar și legate de alegerea perioadei de rambursare. Un credit cu dobândă fixă în primii 3 sau 5 ani și variabilă ulterior este diferit de unul cu dobândă variabilă pe toată perioada sau unul cu dobândă fixă pe tot parcursul contractului de creditare. Costurile totale variază în funcție de aceste criterii. Mai mult, modificări apar și pe parcurs. Majorarea IRCC poate conduce la creșterea sumelor pe care trebuie să le rambursezi pe baza contractului de credit.
Cum să folosești un credit ipotecar sau unul imobiliar în avantajul tău?
Înainte de a lua o decizie finală legată de solicitarea unui credit ipotecar sau a unuia imobiliar, trebuie să te documentezi despre ceea ce presupune fiecare și implicațiile acestora. De ce informarea temeinică? Pentru a putea utiliza creditul ipotecar sau creditul imobiliar în avantajul tău.
Îngrijorarea principală a celor care solicită un astfel de credit este legată de perioada lungă de contract, timp în care se pot întâmpla multe evenimente neprevăzute care pot genera o fluctuație a veniturilor. De aici apariția unor probleme în plata ratelor la credit sau a sumei totale de plată. Pentru oricare dintre acestea, poți găsi sprijin la bancă. Dacă menții legătura cu personalul de specialitate din unitatea bancară care s-a ocupat de dosarul tău, vei putea primi ajutor, pentru a rambursa împrumutul la timp.
Principala diferență între creditul ipotecar și cel imobiliar este dată de imobilul adus în garanție. Atunci când îți faci calculele pentru solicitarea unui credit pentru achiziția unei locuințe este bine să ai în vedere acest aspect. Pentru oricare alte neclarități, nu ezita, cere ajutor de specialitate! Poți primi sfaturi din partea consultantului bancar, pentru a face alegerea potrivită nevoilor și situației tale financiare. Expertul te poate ghida prin procesul de obținere a creditului, dar și după, în situația în care te poți confrunta cu unele dificultăți financiare.